Résidence principale et secondaire
La résidence principale offre des avantages fiscaux (exonération de plus-value), la secondaire est plus taxée. Un expatrié n'a en principe plus de résidence principale en France.
Le statut du logement détermine la fiscalité de la plus-value, la taxe d'habitation et certaines exonérations. En quittant la France, votre ancien logement devient en général une résidence secondaire, avec les taxes correspondantes. Bien qualifier chaque bien évite des erreurs coûteuses lors d'une vente ou d'une déclaration.
Exemples concrets
Un expatrié conserve un logement en France où il revient l'été. Devenu résidence secondaire, le bien perd les avantages liés à la résidence principale, notamment certaines exonérations.
Une personne possède deux logements dans deux pays. La qualification de résidence principale, fondée sur l'occupation effective, détermine sa fiscalité et ses droits dans chacun.