Garantie locative
Dispositif assurant au bailleur le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire. Il peut remplacer ou compléter un garant personnel.
Caution bancaire, assurance loyers impayés ou organisme de garantie : ces solutions rassurent le bailleur, surtout face à un locataire étranger sans historique local. Certaines sont payantes pour le locataire, d'autres souscrites par le propriétaire. Disposer d'une garantie reconnue localement accélère l'accès au logement.
Exemples concrets
Un bailleur veut se prémunir contre les impayés. Il demande une garantie locative, sous forme de caution d'un tiers ou d'un produit d'assurance dédié.
Une personne sans garant souscrit une garantie locative auprès d'un organisme. Moyennant une cotisation, l'organisme se porte caution auprès du propriétaire.