État des lieux
Description contradictoire de l'état du logement à l'entrée et à la sortie, déterminante pour la restitution du dépôt de garantie.
Réalisé avec le bailleur, l'état des lieux d'entrée fixe la référence comparée à celui de sortie : les dégradations non imputables à l'usure normale sont retenues sur le dépôt. Documentez tout par écrit et photos, surtout à l'étranger où les usages varient. Un état des lieux bâclé est la première cause de litige sur la caution.
Exemples concrets
À l'entrée dans un logement, locataire et bailleur dressent un état des lieux décrivant chaque pièce. Ce document sert de référence pour la restitution du dépôt au départ.
Une personne quitte son logement et conteste une retenue sur sa caution. L'état des lieux d'entrée, comparé à celui de sortie, départage les dégradations réelles de l'usure normale.