L’Arabie saoudite ouvre l’achat de biens immobiliers aux étrangers. Le régulateur du secteur, la REGA, a mis en ligne le portail officiel Saudi Properties qui permet aux non-Saoudiens, résidents ou non, de déposer une demande d’acquisition entièrement en ligne.
La Mecque et Médine restent en dehors de ce dispositif.
L’essentiel
- Portail officiel Saudi Properties ouvert le 24 juin 2026, en application de la loi sur la propriété étrangère entrée en vigueur en janvier 2026.
- Acquisition possible dans plusieurs régions du Royaume, sauf à La Mecque et à Médine.
- Dépôt de la demande, vérification d’éligibilité et suivi du dossier, le tout en ligne.
Ce qui se passe
La Real Estate General Authority (REGA), l’autorité chargée de réguler le secteur immobilier saoudien, a annoncé le 24 juin 2026 l’ouverture des demandes d’acquisition de biens par des étrangers via le portail Saudi Properties. Ce portail est le canal officiel dédié à la loi sur la propriété immobilière étrangère, entrée en vigueur en janvier 2026, dont le champ d’application géographique et le cadre réglementaire viennent d’être approuvés.
Le portail couvre l’ensemble du parcours d’acquisition par voie numérique : accès aux possibilités d’accession à la propriété, consultation des opportunités immobilières validées, vérification des conditions d’éligibilité, dépôt des demandes et suivi des dossiers. Toutes les procédures réglementaires s’effectuent par voie électronique, que vous résidiez ou non dans le Royaume.
Qui est concerné
Les particuliers non saoudiens qui résident dans le Royaume peuvent déposer leur demande directement sur le portail à l’aide de leur numéro de résidence (Iqama), avec une vérification d’éligibilité automatisée. Les candidats situés hors du Royaume passent par une identité numérique délivrée par les missions diplomatiques saoudiennes à l’étranger. Les sociétés et entités non saoudiennes non encore implantées dans le pays doivent d’abord s’enregistrer auprès du ministère de l’Investissement, sur la plateforme Invest Saudi, et obtenir un numéro national unique.
Ce que vous devez faire
Si vous résidez en Arabie saoudite, vous pouvez engager votre demande sur le portail avec votre numéro d’Iqama. Si vous êtes hors du pays, procurez-vous d’abord la carte d’identité numérique auprès d’une mission diplomatique saoudienne : elle doit être obtenue avant de remplir le formulaire en ligne.
Si vous représentez une société non implantée dans le Royaume, enregistrez-la sur Invest Saudi et récupérez son numéro national avant de finaliser la prise de participation.
Dans tous les cas, vérifiez votre éligibilité sur le portail officiel avant tout engagement.
Bon à savoir
La Mecque et Médine relèvent d’un régime distinct : la propriété immobilière y reste réservée aux entreprises saoudiennes et aux particuliers musulmans, qu’ils résident ou non dans le Royaume. Saudi Properties est présenté comme le seul canal officiel pour ces démarches et pour accéder aux informations de référence sur la propriété : méfiez-vous des intermédiaires non officiels. Notez enfin l’ordre des étapes pour les candidats hors du pays : l’identité numérique délivrée par les missions s’obtient avant le dépôt, pas pendant.
Source officielle : saudiproperties.rega.gov.sa · Publié le 26 juin 2026 · Dernière vérification le 26 juin 2026